郑州开查房地产市场违规违法含“阴阳合同”避税等行为

中新网郑州7月14日电 (记者 刘鹏)记者14日从郑州市房管局获悉,从本月13日起至8月底,郑州将在全市范围内持续开展房地产市场秩序专项检查活动。其中,经纪机构以“阴阳合同”为客户非法规避房屋交易税费、开发企业与黑恶势力相勾结打压竞争对象,强拆、强卖、强制交房等行为,均在本轮检查范围内。

据悉,郑州此番检查对象将突出正在开盘销售的房地产开发项目,重点关注分支机构或加盟店较多的房地产经纪机构,尤其是近期被媒体曝光或群众投诉反映较为集中的房地产开发项目和房地产经纪机构。

对估价机构,主要检查是否存在以下违法违规行为:房地产估价机构备案,专职房地产估价师数量和在岗及法定代表人或执行合伙人是否为专职注册房地产估价师等情况;机构内部质量控制、档案管理、财务管理等制度的建立及执行,各类经营证照、规章制度、服务事项、收费标准公示情况;估价业务承揽和收费,估价业务合同签订情况;估价档案建立和管理,办公场所与备案等级、工位匹配等情况;不按规定及时办理备案证书有关事项变更手续,信用公示信息发生变化不按规定及时变更的;聘用在其他机构注册的房地产估价师在本机构执业,超出备案证书有效期仍从事房地产估价业务的;评估机构是否对执业人员撰写的评估报告进行内部质量审核,评估报告是否由至少两名承办该项业务的评估师本人签名并加盖评估机构印章;指派未取得或被吊销注册证书的人员以房地产估价师名义从事房地产估价业务的;以压价、支付回扣、签订低价收费或垄断协议、虚假宣传,或者贬损、诋毁、恶意举报其他机构等不正当手段招揽业务,损害行业声誉或其他机构利益的;未经备案,擅自设立分支机构、营业网点、办事处开展估价业务的;以暴力、胁迫、欺骗等非法手段承揽业务并给行业造成严重不良影响的等。

体育生则不同,他们比起文化生,更需要的是表现的机会,更需要用成绩跟数据说话,但现在院方领导的决定,无疑是在将他们的前途扼杀在摇篮里,成为了院校改革当中的过渡品、牺牲品。

所以说,往年北体大的招生在没有优势,加上校领导不重视的情况下。

对开发企业,主要检查是否存在以下违法违规行为:开发企业与当地黑、恶势力相勾结打压竞争对象,利用黑、恶势力进行强拆、强卖、强制交房的;捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的;未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的;一房多卖,损害购房人合法权益的;采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的;未按规定使用商品房预售款项,或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款的;未取得资质证书,违规开发、经营的;房地产开发企业销售现场公示不符合要求,内容不全、格式不标准或不能反映动态情况的;限制、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的等。

随后,据国内媒体报道,第23届CUBA北京基层赛的报名工作已结束,北京体育大学未在截止时间内提交报名材料,也就是说,北体大已经失去了本届CUBA的参赛资格!

本指望通过CUBA的表现来被球探赏识,却也没这个机会了。不得不说,这也是体育生的难处。

难不成运动员的青春,在篮球场上洒下的每一滴汗血,在成绩面前就这么不值一提吗?打不过就退出? 这是中国篮球发展的正确姿势吗?

首先,从院方领导的角度出发,为了确保学校战绩,在没能力跻身强队的情况下他们选择了没必要参加CUBA。

尊重每一个努力拼搏的体育生,梦想不停摆不是一句空谈,他们又梦想、有激情、有热血,不该成为成绩至上的淘汰品!

在文化课上,可能咱们总分差了一百来分,但我或许可以通过选择专业的优势来找到一份比你更好的工作,养家糊口甚至有一个小康生活都不成问题。

同时,北体大在全国的战绩确实不算出色,上一届全国赛球队剑指八强,可惜在16进8的比赛中不敌太理未达成目标,这也才有了某院方领导下达的死命令——全国三强,如果北体大本赛季没有打进全国三强的能力,那接下来也没有必要参加CUBA了。

但昨天突如其来的消息还是震惊到了很多人,消息是通过一名北体大球员程鑫凯率先透露出来的。

而球员自己的一切努力也随之化为泡影,但依然会在其他各个地方证明自己。

对经纪机构,主要检查是否存在以下违规行为:未按要求进行备案,违规开展房地产经纪业务的;房产交易过程中违规克扣保证金、定金和房屋产权证明的;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务的;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的;代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金的;房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人书面同意的;房地产经纪服务合同未由房地产经纪人员签名的;房地产经纪机构经营现场未按规定公示相关资料或公示资料不全的等。

虽然在体育生里,北体大有着不可撼动的地位,但清华北大这两所学校,无论是校园文化,还是学生的层次水准,以及学校的资源配备,纵向横向上都是北体大无法较量的。

作为全国体育院校中大佬级别的院校,北京体育大学是多少体育生向往的学府,哪怕球员们最终跟CBA无缘,此生能够成为北体大的学子,也是十分宝贵的经历。

一方面给了教练跟球员压力,另一方面也是在无声的抗议。抗议什么?这要说说近几年清华北大的招生了。

球员们能打进全国16强,真的很牛逼了,可以说也是一个极限,这都是靠球员和教练一场一场拼回来的啊!

我们都知道,清华北大一直以来都在招生方面明争暗斗,无论是文化生,还是体育生,两家都使尽了浑身解数,面对大把的资源跟福利,两家在相互争锋的同时也呈现出了两家独大的趋势,慢慢的,北体大便被甩在了后头。

自然是这群学生,只要你在校一天,那你永远都是学校里最弱势的群体,而因为领导的一句“成绩论”,自己努力的一年扑空不说,未来的方面也变得更加迷茫。

何况球员家长的考虑也占据很大一部分原因:能拿高学历文凭,出来就算不打球也可以找份好工作。

郑州市房管局表示,对在检查中发现的问题能现场整改的,尽可能现场要求其进行整改,不能现场整改的,责令限期完成,并按要求出具责令整改通知书,检查人员做好证据的收集和登记工作。(完)

可笑的是本届CUBA全国赛的口号是:梦想不停摆。而北体大退出CUBA的做法,毫无疑问是一种无情的嘲讽。

他表示北体大比较注重成绩,在这种新老交替的时候,队里基本都是毫无经验的小将,北体大预测接下来的球队战绩不会太理想,索性就决定不参加CUBA!!!

希望中国篮球可以从根本上解决问题,让每一个努力的体育生都得到相对公平的对待。