山西六人上双胜福建取开门红王哲林空砍32+18

北京时间10月18日,2020-21赛季CBA联赛常规赛首轮开战。经过四节比拼,山西99-92力克福建,夺得新赛季开门红。

福建:王哲林32分18板、黄毅超13分4板、刘洺宇7分、徐铭智11分、陈林坚2分。山西:任骏威17分5板3助、张涵钧15分2板4助、葛昭宝14分6板、刘冠岑13分7板、原帅13分、周湛东12分4板9助。

王延川(西北工业大学教授)

(本报记者靳昊采访整理)

《太阳报》报道称,英超主席理查德-玛斯特斯承认,如果下个月英超还不能开放球场,各队的情况会变得更糟。由于现实情况,英国政府计划削减给各级联赛的检测人员分配,具体减少到1000人,这将使资金短缺的英国俱乐部陷入更大的混乱。

澳联邦卫生部长格雷格·亨特当天表示,该国自3月中下旬开始实施严格的疫情防控措施以来,全国医疗机构在心理健康方面提供的服务数量激增,达到740万次。亨特说,这些数据令人担忧,疫情在改变日常生活和工作的同时,也对个人和整个社区的心理健康造成严重影响。

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实践中,商家多与物业公司洽谈小区电梯广告事宜,事后也会将广告费直接支付给物业公司,有些物业公司据此认为广告费归自己所有,这种观点是不恰当的。

在王哲林暴扣得手后,任骏威远射回敬3分,山西胜利在望。最终,福建92-99负于山西。

阿森纳,热刺和曼联等豪门原本计划试行允许部分球迷入场,其中曼联方面计划让1.2万名球迷进入老特拉福德观赛,但现在基本也不可能了。英超方面还在和英国政府进行协商。

如今,越来越多的商家选择在小区电梯间内投放广告。一方面,电梯广告的费用较为便宜,另一方面,小区居民每日多次乘坐电梯,广告宣传效果较为明显。但是,很多小区居民并不清楚这笔广告收入该归谁所有。随着电梯广告的普及,出现了不少物业公司占有广告收益、业主委员会起诉要求返还的案件。

当前,小区物业利用电梯间、停车位等共有设施和公共场地进行经营的行为较为普遍。对此,应遵循民法典的原则和精神,让公共收益的收支情况更加透明,保障业主真正享受到公共收益。

共有部分的收益归全体业主所有

(每日经济新闻综合自:海外网、新华社)

另据新华社,澳大利亚联邦卫生部14日发布的最新数据显示,新冠疫情暴发以来,民众对心理支持的需求激增,超过100万人曾寻求相关服务。在疫情中遭受重创的维多利亚州,増势更加明显。

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维多利亚州的健康机构“安全护理中心”称,这种测试设备是一次性的,可测试一个人的多项指标,但却误用给了多人使用。虽然不会有传播新冠病毒的风险,但乙型肝炎、丙型肝炎和艾滋病毒则可以通过血液传播。

物业公司对广告费的使用要经过业主大会决议,但以下两种情况下有例外:一是用于广告管理支出;二是用于专项维修资金。电梯广告的运营需要物业公司维持,维持是为了全体业主的利益,维持成本当然要从广告费中扣除,因此不需要业主大会决议。按照《物业管理条例》第五十四条和《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条的规定,利用小区共有部分进行经营的,业主所得收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用,但业主大会另有决定的除外。作出这种规定的意图在于,共有部分收益在业主大会未决议分配时,不能被物业公司等主体不当使用,应当认定该收益用于补充专项维修资金,且该资金也属于业主共有。

首节一开战,张涵钧内线连得4分,刘冠岑爆扣,山西打了对手6-0的开局。王哲林补篮命中,刘洺宇飙中3分,福建将比分扳成了7平。山西连投带罚,内外开花,打了一波11-2的得分小高潮,扩大优势。徐铭智飙中3分,程峰抛投打进,王哲林两罚两中,福建趁机连得7分。随后,山西队内线发力,打出一波12-6的进攻冲击波。首节战罢,福建22-28落后山西6分。

次节开场,山西队连投带罚连得5分,将比分领先优势扩大到两位数。徐铭智、李英博先后命中外线3分,福建外线发力,将分差缩小到7分。葛昭宝内线连得6分,周湛东飞身上篮得手,山西队在任骏威的带领下,再次打出一波13-7的进攻小高潮。上半场战罢,福建35-48仍然落后山西13分。

2015年至2019年,某物业公司共收取小区电梯广告费6.4万元。小区业委会成立后,要求归还这笔费用时遭到物业公司拒绝。该公司称广告费系经营性收入,应该用于弥补物业服务费的不足。小区业委会后将物业公司诉至法院,要求退还6.4万元。

小区不动产分为两个部分,一是专有部分,二是共有部分。专有部分是业主购买的小区单元房,对此业主拥有专有权,即单独所有权。非专有部分属于业主共有部分,主要包括小区内的公共场所、公用设施和物业服务用房等,对此业主拥有共有权,即共同所有权。全体业主对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权能。

法院认为,涉案小区的电梯出租收取的广告费应归该小区的全体业主所有。本案讼争的广告费为物业公司所占有,其没有提供物业服务费亏损的依据,也与事先出具的代管电梯广告租金收入的公示内容相违背,应对广告费予以返还。

本案中,物业公司对广告费的收取在法律性质上属于占有权,而非所有权,其义务是将该收益移交全体业主或者业委会,物业公司违反该义务,性质上属于侵权行为。业主是所有权人,业主委员会可以代表业主起诉要求物业公司对该收益的占有进行返还。由于物业公司不能举证证明其将广告费用于广告管理支出或者专项维修资金,法院依法认定物业公司承担广告费的返还责任。

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。(第二百八十三条)

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。(第二百八十二条)

司法实践中,物业公司通常会提出其对广告费有合理使用的权利,如将广告费用于补贴物业管理服务费等,以此拒绝返还广告费,这种观点也是错误的。

(封面图来自:摄图网)

据此,电梯作为公用设施属于小区共有部分,全体业主对此拥有共有权。租赁电梯所得广告费属于共有部分的收益,该收益理应归于共有权人,即全体业主。

英超原计划在下个月开始允许25%的球迷入场观赛,但随着第二波疫情爆发,这个愿望也将落空。理查德-玛斯特斯表示,19-20赛季各俱乐部加起来已经损失了约7亿英镑,如果新赛季只允许25%的球迷入场,各队会损失约5.47亿英镑。而现在,连这也成了奢望。

业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。(第二百八十四条)

民法中,共有分为按份共有和共同共有,前者是指共有权人享有份额的共有,如二人各出一半资金购买某物,后者是指基于某种原因而产生的对共有物不分份额的共有,业主对小区电梯即属于共同共有,业主不得要求对此进行分割。基于电梯租赁产生的收益,业主享有共同共有权,要实现该权利应经过分配程序,即业主大会的决议。业主可以请求业主委员会召开业主大会进行分配。分割的标准是按照全体业主事先的约定,如果没有约定,按照每个业主单元房面积在整个专有部分中所占比例分配。

易边再战。刘洺宇开场连得4分,福建缩小分差到个位数。在王哲林放篮得手后,任骏威强打命中。双方两大中锋互拼内线展开肉搏。于长春百步穿杨命中,王哲林高举高打抬手上篮,随后又两罚两中,福建缩小分差到只有1分,59-60。在山西队连得4分后,黄毅超飙中外线,并两罚两中。福建将比分扳为66平。三节战罢,福建69-70落后山西1分。

末节,卡米然轰出外线3分,福建72-70反超山西1分。原帅、邢志强连续回敬3分,山西外线发威,打出一波14-2的冲击波,重新掌握两位数领先优势。福建不甘示弱,通过内线进攻再把分差缩小到6分。关键时刻,葛昭宝、刘冠岑内线连得4分,山西稳住两位数领先局势。